



LOBENSTEIN
Hanglage stilvoll gemeistert
Das Einfamilienhaus Lobenstein ist ein gelungenes Beispiel für die optimale Ausnutzung schwieriger Baugrundstücke. Gekonnt nutzt das Haus die Hanglage und bietet dem Bewohner über große Panoramafenster reizvolle Ausblicke und verschiedene Freisitze auf Balkonen und Terrassen – je nach Wunsch, Jahreszeit und Sonnenstand.
Im Erdgeschoss findet offenes Wohnen mit zwei Schlafzimmern und Wohnküche statt. Das Kellergeschoss bietet neben den Technikräumen eine abgetrennte Wohneinheit, welches als Gästeappartement oder Ferienwohnung genutzt werden kann.
Im Obergeschoss haben Sie weitere Ausbaureserven. Hier ist bereits alles vorbereitet, um dieses zu einer Drei-Zimmerwohnung auszubauen. Die Möglichkeit besteht, sich nach Bedarf auf veränderte Lebenssituationen einzustellen – schaffen Sie Platz für Ihre erwachsenen Kinder oder sichern Sie Ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen. Jedes Stockwerk besitzt einen separaten Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Im Haus Lobenstein werden Sie sich wohlfühlen.
Erdgeschoss (m²)
Flur
9,11
Treppenhaus
6,35
Kochen/Essen
16,39
Wohnen
37,25
Kind
17,44
Bad/WC
9,45
Schlafen
15,24
Speis
2,51
Obergeschoss (m²)
Flur
9,11
Treppenhaus
6,35
Küche/Essen
16,97
Wohnen
33,14
Kind
19,46
Bad/WC
9,26
Schlafen
15,62
Kellergeschoss (m²)
Flur
9,11
Heizen
19,31
Wohnen & Essen
42,81
Schlafen
20,00
Bad/WC
9,45
Keller
15,23
Treppenhaus
10,76
Außenmaße 13,24 x 11,49 m
Gesamtfläche 350,32 m²
Alle m² Angaben sind Nettogrundflächen